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【住宅ローンご相談実例】自営業で他社さんにも難しいと言われ・・・
2022年12月16日

【住宅ローンご相談実例】自営業で他社さんにも難しいと言われ・・・


自営業で所得を抑えた申請をしており

他社さんからも難しいと言われていました。

妻も働いていない時期だったので、諦め半分でした。

32歳 自営業 年収260万円 4人家族


当時、妻と2人でアパート暮らしをしていました。

自営の飲食店の仕事もまずまず順調で、

借りている賃貸アパートも築浅で妻と2人で住むには広さも問題なく、

これといった不満があったわけではなかったので、

マイホームを持つことはあまり考えていませんでした。

 

そんな私が家を考えるきっかけになったのが、妻の妊娠でした。

子どもを授かったらマイホームを持ちたいという憧れはありましたが、

焦って考えてはおらず、アパート暮らしのまま出産・育児を迎えました。

産まれたのは双子で、実際に家族4人で過ごしてみると思った以上に手狭になってしまい、

子どもの成長につれてますます手狭になることを想像したら、

夫婦どちらからともなく「家を建てよう!」という意見が出ました。

 

家を建てるにあたってまず最初に頭に浮かんだのが、「住宅ローン」でした。

自営なので出来るだけ税金が安くなるように頑張って申告をしていました。

そこで近くのハウスメーカーさんで相談したら案の定「申告後の所得を倍増させないと無理」とのこと。

今まで家を買おうとしなかったのは、そのことをなんとなく理解していたからでもあるのですが、

実際に聞かされると凹みました。

妻も仕事をしていない時期だったので、収入を増やすには来期以降の申告を変えていくしかないのか?

何年かかるんだ?と半ば諦めかけた頃、

妻がネットで見つけたハウスメーカーさんに相談にいってみようと言い出しました。

何度か看板を見たことのある「DASHホーム」という会社さんでした。

ホームページを覗くと、この会社でローンを組んだ人達のエピソードが載っていて

少し希望が湧いてきました。

 

予約を入れて相談に訪ねると、担当さんが話を聞いてくれました。

先日のハウスメーカーさんと違う点はとにかく色々細かいことまで聞いてくる点でした。

私の出身地や実家のこと、親のことなどなど・・・正直「それ必要?」とも思いました。

ですが、これはちゃんと意味があったんだと分かりました。

私の田舎の実家に母が一人で暮らしており、年金と仕事の収入があることを話すと

担当者さんは「お母様に協力していただきましょう!」と言うのです。

「お母様にご協力いただければ、親子ローンで希望額まで借りることができる可能性が高い」とのことでした。

母は一緒に住む予定ではないので一緒にローンを組むことなんて考えたこともありませんでしたが、

親子ローンについて・母が一緒に住まなくても母の年収を100%足せることについて、

初めて聞く私にも分かりやすく丁寧に説明してくれました。

 

家に戻って早速母に連絡をして事情を説明すると「ここに住んでいていいなら構わない」との返事。

そこから説明は担当者さんが直接してくれて親子ローンにチャレンジすることになったのです。

これは後で母から聞いたのですが、連帯してローンを組む以上審査には同じようにいろいろな書類が必要で、

特に年金と仕事とどちらの収入もあったので、頻繁に電話をもらって何とかそろえることが出来た感じだったと。

不安点や疑問点にも迅速に答えてくださり、安心して手続きができたそうです。

 

ローンの事前審査を提出すると同時に、土地探しと家のプラン計画も練り始めました。

土地のエリアに希望がなかったので選択肢がありすぎて逆に悩みましたが、

私たち家族の生活状況や今後の生活のイメージを聞きながら土地に対する優先順位をまとめてくださり、

今も将来的にも住みやすそうな土地に決めることが出来ました。

 

家の間取りは妻が主導権を握っていました。2人の子どもを育て始めたばかりの妻は、

なんといっても子育てと家事が楽にできる生活動線の良い間取りを希望していました。

細かい希望を伝えると担当者さんはそれにあったプランをすぐに提案してくれました。

規格住宅という決まったプランの中から選ぶ形だったので、提案も早くて価格も分かりやすかったです。

規格住宅ということで希望の間取りができないのではないかという不安がありましたが、

イージーオーダー的な要望を柔軟に組み込んでいただき、自分たちの希望にピッタリの間取りが

あっという間に完成しました。

 

土地探しとプラン計画を進めているうちに事前審査の承認があり、

いよいよ本審査の手続きが始まりました。

母が住んでいるのは遠方だったので、出来るだけこちらに来なくていいように

段取りしてくれたようですが、母も妙に張り切って手続きをしてくれて、

ローンの契約時には担当者さんと銀行の方と3人で世間話に花を咲かせていました。

「いいお母様ですね!」担当者さんがボソッと言ってくれました。

考えてみれば何十年ぶりかに母と何度も話して、何かを一緒にやったような気がします。

最初の相談の時に担当者さんが「親御さんに頼むのは無理!と思われているかもしれませんが、

親御さんは意外と協力してくれるパターンが多いですよ。

幾つになってもお子様の役に立てるのは親御さんにとっても嬉しいことなんだと思いますよ。」

と言っていただいたことを思い出しました。

 

憧れのマイホームを持てたことはもちろんですが、

ともすると疎遠になりがちな遠方の母との関係も造り直してもらったような気分で、

DASHホームさんのおかげで色々なことが好転しました。

もちろん転居後は何度も母に泊まりに来てもらっており、広々したお家で孫と遊べることを喜んでいます。

DASHホームさんに相談してみて本当に良かったです。ありがとうございました!

 

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